Værd at vide om stempelafgifter ved skøde
Når det kommer til boligkøb – og en række andre ”voksen” emner – så er der nogle begreber, som vi måske kender, men vi ved ikke hvad det i virkeligheden vil sige. Et eksempel på et af de begreber kan være et skøde. Vi ved, at det har noget at gøre med boligkøb – nogen ved måske, at det er beviset på, at en fast ejendom er din – men hvor meget mere ved vi egentligt om det? Og hvor meget ved vi om de processer, der sker i forbindelse med udarbejdelsen af et skøde som for eksempel at der er en stempelafgift ved skøde? Typisk er det ikke ret meget, men du kan blive meget klogere på det lige her.
Læs meget mere om stempelafgift ved skøde her: https://nembolighandel.nu/blog/hvad-er-stempelafgift-ved-skoede/.
Hvad er et skøde?
I dag er et skøde et digitalt dokument, der som sagt beviser, at du er ejer af en fast ejendom. Det vil enten være udarbejdet af købers advokat eller af sælgers ejendomsmægler, hvorefter den modsatte part skal godkende skødet. Når det er godkendt af alle parter, skal det underskrives med NemID.
Et skøde er dog først juridisk gyldigt, når det er blevet tinglyst og forbindelse med dette kommer der en stempelafgift ved skøde.
Stempelafgift ved skøde
Stempelafgifter kaldes også for tinglysningsafgifter, netop fordi de betales i forbindelse med tinglysninger. De er dog ikke altid på samme størrelse, da det afhænger af dokumentet, der skal tinglyses.
En stempelafgift ved skøde er altså for eksempel ikke det samme som en stempelafgift ved pantebrev. Dog har begge både et fast tinglysningsgebyr og en variabel stempelafgift.
Stempelafgift ved skøde ligger på 1.750 kr. for det faste tinglysningsgebyr, og det ligger på 0,6% af købesummen. Det vil sige, at hvis du køber en fast ejendom til 1 mio. kr., så vil du kunne opstille regnestykket: 1.750 kr. + 1.000.000 x 0,6% = 7.750 kr.
Afhængig af hvor dyr en bolig du vælger at købe, så vil din stempelafgift ved skøde også være dyre.
Gør boligkøbet – eller salget – lidt nemmere med professionel hjælp
Boligkøb og salg har med mange penge at gøre, og det gør automatisk processen mere stressende for mange, fordi det føles som om, der er stor risiko. Ovenikøbet er det en proces, som de færreste går igennem med jævne mellemrum, og derfor kan det også føles meget usikkert.
Hvis du gerne vil gøre det lidt nemmere, så kan du med fordel få professionel hjælp til hele forløbet. Det kan enten være i form af en ejendomsmægler eller en boligadvokat afhængig af dit behov.
Professionel hjælp til køb og salg af bolig sikrer dig, at du ikke bliver snydt. Det vil give dig alle de bedste – og sikreste – metoder til dit salg eller køb, så du hele vejen igennem føler dig tryg. De vil også hurtigt kunne spotte det med småt i for eksempel skødet eller købsaftalen, der er mere fordelagtigt for den part, der har udarbejdet aftalen – og de kan få det fikset.
admin